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来信

法院第二次拍卖未通知被执行人是否有效?

时间:2020-04-29 14:36:58   作者:   来源:   阅读:2378   www.rmjjw.com.cn

  近日,河北省蠡县百尺镇魏家佐村村民班小花向河北省高级人民法院申请再审,班小花称保定市竞秀区人民法院在第二次拍卖其位于包头市东河区的两套房产时,没有通知其本人,致使其优先购买权丧失,损失惨重。

法院第二次拍卖未通知被执行人是否有效

    经了解,班小花与王全兴原系夫妻关系,2013年离婚,王全兴与郑旭东原系生意合伙关系,王全兴、郑旭东两人发生纠纷后起诉到法院,法院判决王全兴与班小花作为共同债务人向郑旭东支付一定数额款项。随后,竞秀区法院将班小花位于内蒙古包头市东河区工业路4号的两套房产进行拍卖。

    班小花认为,竞秀区法院在2019年2月28日第一次拍卖时通知了本人,符合法律的规定。由于第一次拍卖流拍,2019年3月19日第二次拍卖时未通知其本人。直到2019年5月13日王全兴、班小花接到执行人员电话,要求5月17日前清空房屋并配合履行过户,至此班小花才知晓前述房产进行了二次拍卖,并且已经拍卖完毕。依据《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的规定,人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式,通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先购买权人于拍卖日到场,实施网络拍卖的也应当通知当事人和优先购买权人。但竞秀区法院第二次拍卖并未通知本人。程序违法,应当撤销对前述房产的拍卖,终止过户。

法院第二次拍卖未通知被执行人是否有效

    竞秀区人民法院(2019)冀0602执异26号执行裁定书上显示法院的意见是班小花作为共同债务的清偿义务人应履行生效法律文书确定的给付义务,班小花有可供执行的财产,拒不履行生效法律文书确定的给付义务,法院依法强制执行,作出拍卖登记在班小花名下涉案不动产的裁定。在涉案不动产的拍卖过程中,班小花以未得到拍卖通知,拍卖程序违法为由,请求撤销对涉案不动产的拍卖、终止过户。依据本院查明事实,本案拍卖涉案不动产的程序符合最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定,按照法律、司法解释的规定对标的物进行了拍卖公告。依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十一条“当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖,符合下列情形之一的,人民法院应予支持:(一)竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通,损害当事人或其他竞买人利益的;(二)买受人不具备法律规定的竞买资格的;(三)违法限制竞买人参加竞买或对不同的竞买人规定不同竞买条件的;(四)未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的;(五)其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形”的规定,班小花系本案共同清偿义务人,其提出的第二次拍卖未通知其参加的异议,不符合上述规定,且不构成其他严重违反拍卖程序并损害当事人或者竞买人利益的情形,异议不能成立。

2019年8月14日竞秀区法院驳回了班小花的异议申请。

2019年9月27日班小花向保定市中级人民法院申请复议后被驳回。

现在,班小花准备向河北省高级人民法院申请再审。

来源 | https://www.sohu.com/a/391908687_405878

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标签:第二  是否  二次  通知  有效  
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